Preços de locação dos imóveis têm queda em abril
17 de maio de 2016
Redução foi de 0,22% frente a março; no acumulado de 12 meses queda chega a 4,80%
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgou hoje, 17 de maio, que os preços de locação registraram queda de 0,22% na passagem entre os meses de março e abril. Com isso, o Índice FipeZap de Locação mostra queda nominal em 11 dos últimos 12 meses e acumula variação negativa de 4,80% nesse período. Trata-se de um recorde negativo para a série histórica (cujo início se dá em 2009). Vale ressaltar que a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para os mesmos meses atingiu 9,28%.
Dessa maneira, entre abril de 2015 e abril de 2016 o índice de locação mostrou queda real de 12,88%. Todas as cidades monitoradas mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos, além do Distrito Federal exibiram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas em abril deste ano foi de R$ 30,86/mês.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes, normalmente reajustados automaticamente pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), ou por outros índices de correção. Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.
Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em abril de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
