Programa Casa Verde e Amarela reduz número de faixas de renda para concessão de crédito em relação ao MCMV

Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel

O governo Federal lançou o programa Casa Verde e Amarela, uma extensão do antigo Minha Casa, Minha Vida. O programa prevê uma adequação no número de faixas nas quais os beneficiários se enquadram, de quatro para três, de acordo com a renda mensal e taxas de juros relativamente reduzidas para as regiões Norte e Nordeste.

Pelo novo programa, serão três faixas. Para se enquadrar na faixa1, a família terá de ter uma renda até R$ 2mi. A faixa 2 compreende a renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil. Já na faixa 3 estão enquadradas as famílias de renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil.

As taxas de juros, como já foi mencionado, também foram alteradas, com uma ligeira redução para beneficiários das regiões Norte e Nordeste em relação aos parâmetros atuais. No Grupo 1, para essas regiões, as taxas serão de 4,75% a 5% para não cotista do FGTS (ante de 5% a 5,25% no Grupo 1,5 do MCMV) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS).  Já no Grupo 2, os juros serão de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista). Na faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, os juros eram de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista). Por fim, na faixa 3, os juros serão de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista) ante 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista).

Para as demais regiões, os juros das faixas 1,2 e 3 ficaram nos mesmos patamares do Minha Casa, Minha Vida.

A expectativa do governo é a de atender 1,6 milhão de famílias até 2024, com 2 milhões de empregos diretos gerados.

A advogada Daniela Akamine, da Akamines Negócios Imobiliários, avalia que é preciso aguardar uma série definições em relação ao novo programa (definido por Medida Provisória) como quais, efetivamente as taxas de juros de casos específicos e qual será o subsídio aplicado que, no Minha Casa, Minha Vida entrava para famílias de até R$ 4 mil. Ela destaca, ainda, a eliminação da Faixa 1, com renda de até R$ 1,8 mil e acesso facilitado ao crédito.