Black Friday imobiliária: vale a pena ir às compras?

Especialistas explicam os caminhos para realizar um bom negócio

Por Fabio Elizeu

O mercado imobiliário decidiu pegar carona na Black Friday, marcada para a sexta-feira, 25 de novembro, e que, segundo os anunciantes, conta diversos descontos para quem quer concretizar o sonho da casa própria. Mas, afinal, vale mesmo a pena comprar aproveitando essas promoções?

Para Marcelo Prata, fundador do site comparações Canal do Crédito, diferentemente do que ocorre nos Estados Unidos, onde foi criada, aqui no Brasil a Black Friday é sinônimo de muita propaganda, mas de poucos descontos reais nos produtos. “Assim como em qualquer outra época do ano e em qualquer tipo de promoção, é preciso pesquisar para ter certeza de que realmente está fazendo um bom negócio. Para saber se o negócio é realmente uma oportunidade, é preciso ter uma boa ideia dos valores praticados em outros empreendimentos, ou mesmo em outros imóveis na mesma região. E a melhor forma de fazer essa comparação é pelo valor do metro quadrado”, afirma Prata.

Já Luiz Fernando Moura, diretor da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), ressalta que a compra de um imóvel tem de ser muito mais pensada que a de outros bens, com vários aspectos a serem levados em consideração. Não é como comprar um tênis ou um livro na Black Friday, por exemplo. “A pessoa deve verificar, por exemplo, a localização, a infraestrutura da vizinhança, o tamanho do imóvel, além de lembrar que normalmente quando se financia o imóvel há um valor a ser pago no longo prazo, o que compromete o orçamento da família por um período longo. O imóvel pode ser barato, mas, se não atender a necessidade do consumidor, não vai ser uma solução”.

Sônia Amaro, supervisora institucional da Proteste, vai na mesma linha de Prata, do Canal do Crédito. Para ela, o principal é comparar os preços com os do mercado. Ela acrescenta que é importante que o consumidor faça uma pesquisa na Internet para verificar se há reclamações contra a construtora ou incorporadora da qual se pretende adquirir o imóvel e também qual o tipo de insatisfação, caso haja. “É preciso verificar a quantidade de reclamações, os motivos e se os problemas relatados foram resolvidos”.

Momento de comprar?

Moura, da Abrainc, acredita que, independentemente da Black Friday, o fato de o mercado estar super ofertado indica que o momento é bom para comprar. E Prata, do Canal do Crédito, lembra que, nessas circunstâncias, as incorporadoras, oferecem, além de descontos no valor, pacotes de benefícios, que, em períodos de maior demanda, não seriam disponibilizados. “Mas, mesmo com tais ‘benefícios’ é preciso lembrar que a compra do imóvel deve ser uma decisão racional e, como tal, permeada por informações e muita pesquisa antes de assumir a compra”.

Por isso, independentemente de uma data específica de promoção, o momento é dos compradores. E, se você tem poupança e sabe o que quer, a hora é agora.

Leia: Cinco dicas para aproveitar a Black Friday imobiliária

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