Custos condominiais em queda no mês de fevereiro
19 de abril de 2016
Segundo pesquisa da AABIC retração foi de 3,78%; acumulado de doze meses registra alta de 9,51%
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) divulgou os índices de mercado referentes ao mês de fevereiro. O valor dos condomínios de São Paulo manteve o comportamento histórico para o período e registrou queda de 3,78%, de acordo com o Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON).
Com a variação do mês, o cálculo acumulado do índice de custos condominiais chegou a 9,51% nos últimos doze meses, enquanto o Índice Geral de Preços do Mercado (I-GPM) registrou alta de 12,09% no mesmo período.
Para o diretor de Condomínio da AABIC, Omar Anauate, a variação no índice se deu devido às despesas retornarem a um patamar de equilíbrio, após o aumento observado nos últimos meses do ano. “No início de 2016, os custos condominiais costumam diminuir drasticamente após o pagamento do 13º salário, encargos sociais e gratificações no final do ano, o que se comprova com a queda ainda observada nas despesas com Pessoal, de 1,97%, e nas despesas com Encargos Sociais, que variaram 7,24%. As despesas de consumo de energia reduziram-se em 7,95% e o custo com a água manteve-se praticamente estável”, afirma.
De acordo com o diretor da AABIC, a partir de março a tendência a ser constatada é de equilíbrio nos custos de condomínio, não havendo previsão de despesas extras, o que deverá contribuir para a manutenção dos valores condominiais em patamar próximo aos valores atuais.
IPEMIC
O Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC) do mês de fevereiro registrou índice de mora no pagamento de cotas condominiais (atraso até o 30º dia) de 6,80%. Em comparação ao mesmo período do ano anterior (6,98%), representou queda de 0,18%, em pontos percentuais.
O valor relativo à inadimplência do mês, com base em dezembro de 2015 (não pagamento do 31º ao 90º dia após o vencimento) atingiu 3,61%, que em comparação obteve aumento de 0,44% pontos percentuais, em relação a dezembro de 2014 (3,17%).
