Mercado imobiliário tem novo índice de preços
23 de novembro de 2016
Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) tem como base laudos de imóveis financiados pelos bancos
Por Fabio Elizeu
A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) e o Instituto Brasileiro de Economia (IBRE), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), lançaram, ontem (22/11), o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R Abecip). O objetivo é ter uma referência segura de valor, o que permitirá, por exemplo, ao interessado num financiamento saber com antecedência quanto tomará de empréstimo.
Gilberto Duarte, da Abecip
Em entrevista ao Sonho do Primeiro Imóvel o presidente da Abecip, Gilberto Duarte, conta com mais detalhes como o índice foi elaborado e os seus benefícios para o mercado imobiliário.
Sonho do Primeiro Imóvel (SPI) – Esse Índice pode beneficiar de alguma maneira o consumidor final, aquela pessoa que tem o sonho de adquirir a casa própria?
Gilberto Duarte (GD) – Acredito que sim. O índice vai beneficiar vários públicos. O consumidor final vai ter uma maneira mais precisa de saber o valor do seu imóvel e terá uma ideia do que realmente está acontecendo no mercado para tomar a melhor decisão de investimento e financiamento. Outros públicos também se beneficiam de diferentes maneiras, desde formuladores de políticas econômicas até mesmo órgãos e instituições financeiras.
SPI – Como é calculado o Índice?
GD – Ele parte de uma base de imóveis financiados no mercado e para cada um dos imóveis financiados os bancos fazem uma avaliação. Essa avaliação leva em conta 62 atributos diferentes dos imóveis. Uma vez que esses imóveis, com todos os atributos, são incluídos na base, é feita uma análise estatística para conceder a cada um desses atributos um valor. A partir desses atributos é possível aferir o valor do imóvel e acompanhar seu comportamento ao longo do tempo.
SPI – Quantos imóveis fazem parte da base do Índice?
GD – Essa base tem 1,5 milhão de imóveis, que compreende praticamente 95% de todos os imóveis financiados, incluindo imóveis desde o Minha Casa Minha Vida até de altíssimo padrão.
SPI – Qual a abrangência do IGMI-R?
GD – É um Índice nacional, com dados de imóveis financiados em 4 mil municípios brasileiros.
SPI – Como ele será divulgado?
GD – Será divulgado mensalmente, por meio de comunicados da Abecip e da publicação no site da associação.
SPI – Haverá algum custo para acessar as informações?
GD – Para acessar o IGMI-R agregado não, mas vamos comercializar para investidores e usuários especialistas cortes e detalhamentos muito mais específicos.
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