Preço da locação encerra 2015 com queda nominal de 3,34%
18 de janeiro de 2016
É a primeira vez que o índice termina um ano com resultado negativo em termos nominais em toda a série histórica, iniciada em 2008
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgou, na última sexta-feira, 15 de janeiro, que o Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial em nove cidades brasileiras, terminou o ano de 2015 com queda nominal de 3,34%. Essa é a primeira vez que o índice termina um ano com resultado negativo em termos nominais em toda a série histórica, iniciada em 2008. Apenas em dezembro, o índice registrou retração de 0,04% quando comparado a novembro. Esta foi a oitava queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior.
Em 2015 a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA atingiu) 10,67%. Dessa maneira, o Índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 12,66% no ano passado. Todas as nove cidades presentes no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo e Santos (SP) mostraram queda nominal de preços no ano. Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.
Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em dezembro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.
O preço médio anunciado para locação por m² nas nove cidades pesquisadas em dezembro de 2015 foi de R$ 32,28 por mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 37,79/mês), seguida por São Paulo (R$ 35,88/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,64/mês).
