Preço médio do m² para venda registra terceira queda seguida no primeiro trimestre
5 de abril de 2017
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 no primeiro trimestre de 2017, tendo desvalorização nominal de 1% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 4.848,00). A média dos três primeiros meses do ano retornou ao mesmo patamar que apresentava no último trimestre de 2015 (R$ 4.800,00), sendo a terceira queda seguida do valor. Em relação ao último trimestre de 2016 (R$ 4.846,00), a desvalorização também foi de 1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao primeiro trimestre de 2017.
O DMI-VivaReal também revela as cidades com maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda no primeiro trimestre de 2017, em comparação ao período anterior.
Procura por imóveis de até 100 m² é maior que a oferta
O índice DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No primeiro trimestre deste ano, 48% dos consumidores procuram por imóveis de 51 até 100 m² e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 42%. Já as residências entre 101 a 150m² representam 19% da oferta relativa e 18% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 42% procuram imóveis de dois dormitórios e 41% estão em busca de três quartos, enquanto a oferta relativa é de 35% e 43%, respectivamente.
Em faixa de preço, 38% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta desses imóveis é de apenas 28%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de apenas 8%, a oferta é de 19%.
Ranking dos bairros mais procurados para venda no primeiro trimestre de 2017
1.Vila Mariana – São Paulo
2.Tatuapé – São Paulo
3.Barra da Tijuca – Rio de Janeiro
4.Recreio Dos Bandeirantes – Rio de Janeiro
5.Ipiranga – São Paulo
6.Vila Prudente – São Paulo
7.Itaquera – São Paulo
8.Boa Viagem – Recife
9.Móoca – São Paulo
10.Pituba – Salvador
Ranking dos bairros mais caros para venda no primeiro trimestre de 2017
Os 10 bairros mais caros do Brasil estão concentrados principalmente no Rio de Janeiro (6) e em São Paulo (3), com uma exceção, Santa Catarina.
1.Leblon (RJ) – R$ 21.800,00
2.Ipanema (RJ) – R$ 20.238,00
3.Lagoa (RJ) – R$ 17.333,00
4.Vila Nova Conceição (SP) – R$ 16.607,00
5.Gávea (RJ) – R$ 16.245,00
6.Jardim Europa (SP) – R$ 15.652,00
7.Jardim Botânico (RJ) – R$ 15.385,00
8.Urca (RJ) – R$ 14.000,00
9.Barra Sul (SC) – 13.638,00
10.Jardim Luzitânia (SP) – R$ 13.333,00
