Preço médio do m² se mantém estável em 2016
6 de junho de 2016
Após o resultado de maio, preço médio do m² acumula crescimento de apenas 0,04% em 2016, taxa muito inferior à inflação do período
O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,07% entre abril e maio. Trata-se do mesmo valor registrado na passagem de março para abril, o que mostra que nos últimos meses o índice FipeZap está mostrando estabilidade no preço médio do m2.
Individualmente, entretanto, cinco das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa, enquanto outras quinze apresentaram elevação. Ainda assim, vale ressaltar que em apenas quatro cidades (Salvador, Porto Alegre, Curitiba e Vitória) o aumento dos preços em maio superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo mês, segundo Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
Considerando-se os últimos doze meses, o Índice FipeZap apresentou elevação acumulada de 0,11%, chegando assim à menor variação da série histórica nessa base de comparação. Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 9,06%, o preço médio anunciado do m2 apresentou queda real de -8,21%. Neste âmbito, cabe enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal, houve queda nominal.
No mês de maio, o valor médio do m2 anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.639. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 10.282), seguida por São Paulo (R$ 8.633). Já as cidades brasileiras com menor valor médio por m2 entre as 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap foram: Contagem (R$ 3.552) e Goiânia (R$ 4.245).
