Queda do preço de locação se intensifica em maio e é a maior desde 2009
15 de junho de 2016
Resultado acumulado em 12 meses chega a -5,12%, maior queda na série histórica
Por Redação Sonho do Primeiro Imóvel
Os preços de locação registraram queda de 0,52% na passagem de abril para maio. Após esse resultado, o Índice FipeZap de Locação acumula variação de -5,12% nos últimos 12 meses. Trata-se de um recorde negativo para a série histórica (cujo início se dá em 2009). Nos últimos 12 meses a inflação medida pelo IPCA atingiu 9,32%.
Dessa maneira, entre maio de 2015 e maio de 2016 o Índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 13,21%. Todas as cidades monitoradas no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo, Salvador, Porto Alegre, Santos e Distrito Federal exibiram queda nominal de preços. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 11 cidades pesquisadas em maio/2016 foi de R$ 30,69/mês.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em maio de 2016, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,5%.
