Rodadas online acontecem nos dias 20 e 23 de março e reúnem cerca de 1.100 imóveis em todo o país, com possibilidade de financiamento e cobertura de débitos em casos específicos.

A partir de hoje, 20 de março, a Caixa Econômica Federal realiza duas rodadas de leilões online com condições especiais para mulheres interessadas na compra de imóveis. Segundo a instituição, os lances partem de R$ 52 mil e a ação reúne cerca de 1.100 imóveis espalhados pelo país, com descontos a partir de 30%. A segunda rodada está prevista para 23 de março.

A iniciativa ocorre na modalidade de licitação aberta, em que a venda é feita por meio do site do leiloeiro indicado pela Caixa. Na prática, a interessada precisa localizar o imóvel na plataforma, analisar edital, documentação e regras de pagamento antes de registrar a proposta. A própria Caixa orienta que todas as condições sejam verificadas no edital de cada unidade. Mais detalhes no site da Caixa.

Para acessar os benefícios da campanha, a proponente principal precisa ser mulher. É permitida a inclusão de um segundo participante, desde que seja cônjuge, e a vantagem promocional vale uma vez por CPF, considerada a primeira proposta apresentada.

Entre os diferenciais anunciados para essa ação estão a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e, conforme enquadramento do imóvel e análise da cliente, o pagamento de débitos de condomínio e IPTU/ITR pela Caixa nas licitações abertas de 20 e 23 de março. A informação consta de comunicação pública da Caixa sobre a campanha do mês da mulher.

Apesar das condições diferenciadas, a compra exige atenção. Em licitação aberta, há cobrança de 5% de comissão do leiloeiro sobre o valor do imóvel e, diferentemente de outras modalidades, não há reconsideração da proposta vencedora. Por isso, antes de participar, é recomendável checar a situação de ocupação do bem, possíveis ações judiciais, despesas adicionais e todas as cláusulas do edital.

Para quem está atrás do primeiro imóvel, o atrativo está no potencial de entrada por um valor menor que o de mercado e na chance de financiar parte da compra. Ainda assim, o leilão não deve ser tratado como uma decisão impulsiva: a oportunidade pode fazer sentido sobretudo para quem já pesquisou a região, conhece o custo total da operação e consegue cumprir os prazos previstos no edital. Essa cautela é coerente com as orientações da própria Caixa sobre leitura prévia das regras de cada imóvel.

O portal Sonho do Primeiro Imóvel acompanha iniciativas desse tipo porque elas podem ampliar o acesso à moradia, mas a recomendação é objetiva: antes de dar qualquer lance, vale comparar o preço do leilão com imóveis semelhantes na mesma área, calcular custos extras e confirmar se a condição promocional realmente se aplica ao imóvel escolhido.

O que observar antes de entrar no leilão:

– conferir o edital completo do imóvel;

– validar se a unidade aceita financiamento;

– checar existência de ocupação, ação judicial ou débitos;

– considerar a comissão de 5% do leiloeiro;

– confirmar se o benefício promocional está disponível para aquele imóvel.